EAST HARLEM REZONING PROPOSAL PROPUESTA PARA LA REZONIFICACION DEL - PowerPoint PPT Presentation

12/15/2016 EAST HARLEM REZONING PROPOSAL PROPUESTA PARA LA REZONIFICACION DEL ESTE DE HARLEM December 15, 2016 Scoping Hearing Presentation 15 de diciembre de 2016 Reunión Pública del Alcance de Trabajo 1

Community Engagement – Recommendations Participación de la Comunidad – Recomendaciones Recommendations Recomendaciones include: incluyen: Increase the amount of Proveer vivienda • • affordable housing asequible Preserve important East Preservar edificios • • Harlem buildings and históricos importantes del reinforce neighborhood Este de Harlem y re- character enforzar el carácter comunitario existente Allow for increased density Permitir aumentar la • • in select places to create densidad de viviendas y more affordable housing comercios en lugares and spaces for jobs específicos para proporcionar oportunidades de vivienda asequible y espacios para empleos 2

Existing Zoning in East Harlem Zonificación Existente del Este de Harlem Rezoning in 2003 increased Rezonificación del año 2003 • • density along major avenues and permitió aumentar desarrollo a lo largo introduced contextual zoning to de las avenidas principales, y tambien many mid-blocks east of Lexington introdujo requisitos contextuales en Avenue varios cuadros situados al este de la Avenida Lexington Special 125 th Street District Distrito Especial de la Calle 125 fue • • aprovado en el año 2008 adopted in 2008 Una gran parte del barrio fue zonificado Most of the neighborhood originally • • en el año 1961, permitiendo edificios zoned with tower districts in “torres” en la comunidad 1961 Distritos existentes permiten uso de Existing auto-oriented commercial • • suelo comercial y automotriz, no and manufacturing districts do not permiten viviendas allow residential use Distritos Especiales de Tránsito Special Transit Land Use • • fueron establecidos en la década de los Districts mapped in 1970s in años 1970, anticipando el Metro de la anticipation of Second Ave. Subway Segunda Avenida 3

DCP East Harlem Rezoning: Proposed Zoning Approach Rezonificación del Este de Harlem: Enfoque de Planificación Orientar el desarrollo hacia las Orientation towards • • áreas comerciales commercial corridors Desarrollo ubicado en áreas • Focus on transit-oriented • cerca del Metro development Balanceo de construcción • Balance of growth and • nueva en relación a la preservation preservación de edificios existentes Residential Residencial Commercial Comercial Commercial Overlay Superpocisión Comercial Mixed Use Uso Mixto Distrito Especial de Uso de Suelo de Special Transit Land Use District Tránsito Preservation Area Area del Preservación 4

DCP East Harlem Rezoning: Proposed Actions Rezonificación del Este de Harlem: Las Acciones Propuestas Zoning Map Enmiendas al Mapa Amendments de Zonificación Zoning T ext Modificaciones al Amendments Texto de Zonificación Amend Urban Enmiendas al Plan de Renewal Plan Renovación Urbana Determination of Determinación de Consistency with conformidad con el the Waterfront Programa de Revitalization Revitalización de la Program (WRP) Zona Costera East 111 th Street / La Calle 111 Este / SustaiNYC Site Sitio de “SustaiNYC” 5

DCP East Harlem Rezoning: Growth Strategies Rezonificación del Este de Harlem: Estrategia de Crecimiento y Desarrollo New housing Viviendas nuevas • • Economic development Desarrollo económico • • Infrastructure investments Mejorar la infraestructura • • Pedestrian enhancements Mejorar la experiencia peatonal • • Residential Residencial Commercial Comercial Commercial Overlay Superpocisión Comercial Mixed Use Uso Mixto Special Transit Land Distrito Especial de Uso Use District de Suelo de Tránsito 6

Special East Harlem Corridors District El Distrito Especial de los Corredores del Este de Harlem No habrán requisitos de • No parking requirement • estacionamiento para las viviendas Street wall provisions Controles que regularían las • • condiciones de fachada de calle Transparency Medidas de diseño de las • • ventanas de planta baja Non-residential use • Requisito de uso de suelo no • requirement in select areas residencial en áreas específicas Customized building • Envolventes de edificios • envelopes Other “enhanced Medidas especiales para “zonas • • comerciales mejoradas” commercial” provisions Special East Harlem Distrito Especial de los Corridors District Corredores del Este de Harlem 7

Growth Strategy – Housing Estrategia de Crecimiento - Vivienda New housing in areas where it can Nuevas viviendas asequibles en be accommodated, with a major áreas específicas que aportan emphasis on affordability desarrollo urbano. Opportunities for new housing Oportunidades para nuevas • • on privately-owned sites viviendas en propiedades privadas Require a share as affordable Requisito que un porcentaje de • • through Mandatory viviendas sean asequibles a través Inclusionary Housing del programa de Vivienda Inclusiva Obligatoria (MIH por sus siglas en Ingles) Additional subsidized units at Viviendas subsidiadas en • • public sites throughout East propiedades públicas en Harlem diferentes áreas del Este de Harlem Residencial Residential 8

3 rd Avenue from East 106 th to East 109 th Street Avenida 3 desde la Calle 106 Este hacia la Calle 109 Este Existing 106 th – 109 th Street on 3 rd Avenue Vista actual de ala zona 290’ @ 26 Residential stories 26 pisos residenciales 210’ @ 30’ @ 21 Residential stories 2 Retail stories 21 pisos residenciales 2 pisos comerciales 9

Growth Strategy – Economic Development Estrategia de Crecimiento – Desarrollo Económico Minimum non-residential Usos activos no residenciales • • floor area requirement obligatorios en plantas bajas Mixed Use Districts along Distritos de Utilización Mixta a • • Park lo largo de la Avenida Park. Commercial Districts on Distritos Comerciales en los • • major corridors in select corredores principales areas Commercial Overlays for Superpocisiones Comerciales • • retail continuity para promover continuidad comercial Coordinated agency efforts Esfuerzos coordinados entre las • • agencias y la comunidad Commercial Comercial Commercial Overlay Superpocisión Comercial Mixed Use Uso Mixto 10

Park Avenue from East 122 nd to East 125 th Street Avenida Park desde la Calle 122 Este hacia la Calle 125 Este 330’ @ 27 Residential stories 27 Pisos residenciales 60’ @ 4 Commercial stories 4 Pisos comerciales Existing 125 th – 122 th Street on Park Avenue Vista actual de ala zona 11

Park Avenue Elevation- East 124 th to 126 th Street Elevación de la Avenida Park – desde la Calle 124 Este hacia la Calle 126 Este View facing east along the Park Avenue viaduct Vista hacia el este del Viaducto de la Avenida Park 270’ total height 270’ altura total ~145’ 80’ base height 80’ altura de base 126 th Street 12

Growth Strategy – Integrated Infrastructure Estrategia de Crecimiento – Infraestructura Integrada Special Transit Land Use Distrito Especial de Uso de Suelo de (TA) District Tránsito Creado a principios de los años setenta Originally mapped in early 1970s Facilita la incorporación de la infraestructura Facilitates incorporation of necesaria del Metro de la Segunda Avenida Second Avenue Subway dentro de edificios nuevos que se ubicarán infrastructure into new cerca de las estaciones. developments near stations. La propuesta actual: Proposal would: Modificaría los limites geográficos del • Modify boundaries to • distrito para que correspondan a los correspond to current planes actuales del Metro en la Segunda Second Avenue Subway plans Avenida. Exempt subway infrastructure Excluir ía la infraestructura del metro de • • from floor area calculations los cálculos de área del piso Distrito Especial de Uso Special Transit Land Use de Suelo de Tránsito District 13

Preservation Strategy – Context-Appropriate Development Estrategia de Preservación – Desarrollo Apropiado para el Contexto En ciertas zonas, asegurar que los nuevos In select areas, ensure that new edificios sean apropiados para el buildings are appropriate for the contexto existente de la comunidad built context of the surrounding area Desalentar la demolición de edificios existentes Discourage the demolition of existing buildings Establecer distritos residenciales • contextuales que estén orientados Map preservation-oriented • hacia la preservación de viviendas contextual residential districts Limitar el área de suelo (FAR • por sus siglas en Ingles) Establish maximum FAR • dependiendo de las condiciones based on existing existentes conditions Limitar la altura de los edificios a Limit building heights • • través de la zonificación through zoning Distrito Residencial Contextual Contextual Residential 14

DCP East Harlem Rezoning Proposal Rezonificación del Este de Harlem: Zonificación Propuesta 15