Growth of Suburbs Post World War II Growth of Suburbs Post World War II Source: Census Bureau
USPS Residential Vacancy Rate, by Census Tract (2009 First Quarter) Detroit, Michigan City of Detroit Aggregate USPS Residential � Vacancy Rate (2009Q1): 17.1% USPS Res. Vacancy Rate 0.0% - 9.9% 0 1.25 2.5 5 10.0% - 14.9% Miles The U.S. Postal Service defines "vacant" as an urban delivery 15.0% - 19.9% point that was active in the past, but is not currently occupied Sources: City of Detroit, Pⅅ USPS; HUD; (in most cases unoccupied over 90 days) and not currently Detroit - Area Community Information System. 7/14/09 20.0% - 24.9% receiving delivery. This does not include units that are under construction, 25.0% - 42.5% demolished, blighted and otherwise identified by a carrier as not likely to become active for some time.
DETROIT OIT PARCEL SURVEY EY SURVEY 1. Partners 2. 2. Formation Formation 3. Grant 4. Survey Instruments 5. Timeline 1
DETROIT OIT PARCEL SURVEY EY Detroit is shrinking city • Rapidly changing • Administrative data do not keep up • Descriptions are hazardous Descriptions are hazardous • • NSP and Foreclosure needed planning responses • 1997 Citywide Survey by blockgroup • NSP replicated the blockgroup for 9 NSP areas • Professional surveyors needed • Parcel level accuracy? Vacancy? Vacant Land? • 3
DETROIT OIT PARCEL SURVEY EY • OFPR and Partners dream up doing the whole city of Detroit by parcel, 387,000 parcels. • Living Cities grant needs to be expended by November 4
��������������� ��������������� ��������������� ��������������� Data Gathered: Address • Property type • Property condition • Vacancy • VOD • Fire damage Fire damage • • Vacant lot • Survey Method: Windshield survey • 3 people per car: 1 driver, 2 surveyors (1 left, 1 right) • Field Tools: Map binder with survey sheets • Survey definitions • GPS unit • ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ 3
MAPLETS • Parcel Maps with Addresses and Street Labels • No existing geography fit well on portrait, 8.5 x 11, odd shapes and too large – Tracts = 314 – Tracts = 314 – Block Groups = 1,100 – Blocks = 13,000 • Create huge number of parcel maps in two weeks
MAPLETS http://www.infogeographics.com/
INDEX MAP
MAPLETS
SURVEY INSTRUME UMENT NTS 1. Survey Definitions: Explains what the 2. Survey Sheet: Where data will be survey words mean and what data to recorded enter 3. Parcel Maps: Use to identify addresses and land
�������������� �������������� �������������� �������������� Name Values Directions Type S, D, M, A, or C If parcel is not a vacant lot , record the property type of S, D, M, A, or C. Definitions S Single Family 1 unit in dwelling D Duplex 2 units in dwelling M Multifamily 3-4 units in dwelling M Multifamily 3-4 units in dwelling A Apartment More than 4 units in dwelling C Commercial Non residential structure How to determine structure type: 1.Number of addresses on property 2.Number of mailboxes 3.Number of entrances 4.Business signage ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ 7
������������������� ������������������� ������������������� ������������������� Name Values Directions Condition 1-4 If parcel is not a vacant lot , record the condition rank of 1, 2, 3, or 4 (see definitions below). Definitions 1 Good Well maintained; structurally sound; no more than 2 minor repairs; partially constructed new construction (i.e.: fix gutter, some paint needed) (i.e.: fix gutter, some paint needed) 2 Fair Maintained; structurally sound; minor exterior damage 3+ repairs needed; up to 1 major repair; property can still be rehabilitated fairly inexpensively (i.e.: repair door, window, porch) 3 Poor May not be structurally sound; major exterior damage, major repairs needed (i.e.: broken windows, missing door, poor roof condition, porch repair needed) 4 Demolish Not structurally sound (i.e.: major fire damage, roof caved in, leaning house) ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ 13
����������������� ����������������� ����������������� ����������������� Name Values Directions Vacancy 1 or 2 Write “1” if the structure is vacant (see definition below) or write “2” if structure is possibly vacant; if structure is not vacant, leave blank Definitions Structure appears to be uninhabited, possibly indicated by one of the following: foreclosure sign, lack of maintenance, accumulation of mail. Signs a structure may be vacant: 1.High grass or weeds 2.Boarded 3.Accumulation of flyers 4.Foreclosure sign 5.Lack of window covering ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ 14
����������������� ����������������� ����������������� ����������������� For Sale Signs If structure is new construction, assume If structure is NOT new construction, assume VACANT unless there are obvious signs of OCCUPIED unless there are obvious signs of occupancy vacancy 1 - VACANT 1 - VACANT ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ ������������������������������������������������������������������ 15
Recommend
More recommend