Debt European : PropertyEU briefing April 23rd, 2013 - Frankfurt ����
About Jones Lang LaSalle
Key figures ������������� ��$$���������������� ���� ������ ���� ������ ��������� ��� ��������� ������ �������������������� ������ ���������������������'�(�) �*�����������! ���������������������� �� ����������! ���������� +����������,�������������������� - �*��#������ "#��$�%��&��������� ������ �������%��&�������%�� "#��$�%��&�� ������ .���� /��&��������� - 0* �#������ �
Global commercial real estate advisor 1 �����������2��"34�5��������������4�����������������������$$����#������������������%���.����&������5� �����������6�*��#��������$����������������* ������ �������� !�������� �������������� ��������� ����$$���� ���������������� ������������� .���$$���� ������������ � ����������� .���$$���� .��������$$ 1 ���7� ���$��������� ������#&�� ����2��$��� ������� �������� �$�������* �
Property Debt : a changing and challenging landscape
Property markets today… 8���,���&�������������
Property markets today… 8�%���������&#�&�����������
What happened so far… 8���������������'���������)������&�����9 4��&��&������������������ • "������# ���$������ "�������� :����#��,����,���$���;�� • $����� <�2�������������%������(&�� • "����������������� • "����+�# "������# =���&�������>����#��������&�� • ���,���$��������� 4���,������#�������&��� • ,�����(�- %����&��� • ����� !�# "����'�# ��������������B����&� • ?�%��������#���@�&�� )��*�� $��(������� 4�%�����������,�� • • A45��&���� ���������������� ����������� ������������ • •
Property financing today … • �&����������%���������2 �>������� ��%���������������� �������� ����%��&���������� C - D������� ������� '��������5��������� #��,�5���%������� #��,�) - "������,�� �������������'$&���5����&�����5���%�������) • E��, B����&���������&� ��� $&��� ��%���� • F����� �$����&�������������������C )��*�����(�����(����������.��������/��������������������������&�������'� �����.��������/'����0��������1��2����������0��� '�$��2��2�-�#���2��&�2�$&���) ���0���'�+������ ��(���� 1� ���( /����'�����������������&��/'�!������������������������2 ���� �0������'��
Debt : a complex and ever-changing market )��*��& ��&�������� ����� 1��*�������&���� )��*��& ��&�������� ����� 1��*�������&���� 4�������� ���*�� ��������� 1��2 "��0���� 44 4�������� ���*�� ��������� 1��2 "��0���� 44 �������������� ���*&����(������ ��������� �������������� ���*&����(������ ��������� :��&����� F��,� ���������&��� ��������� ��%����������� :�%�������� +������� 3��� F��,� ��;;������ E����������� 4������������� ������� ���%�����(&��� ��
Where are spreads today ?
Spreads today… Spread (bp) vs. LTV 700 600 500 400 300 200 Spread (pb) vs. Yield 100 700 0 40 45 50 55 60 65 70 75 80 600 500 400 300 200 100 0 4,5 5 5,5 6 6,5 7 7,5 8 8,5
Contacts %2������2���������� %�����5����. G���'��)���� ��0�.� G���'��)���� ��.��0 G���'��)��.��������� G���'��)��.����00��� �2������2�*�&������H�&*I��*��� �����*2���&>H�&*I��*��� ��
Recommend
More recommend