The Relationship between Land Investments, Tenure Reform, and - PowerPoint PPT Presentation

15 April 2013 The Relationship between Land Investments, Tenure Reform, and Conflict Deborah Espinosa Senior Attorney & Land Tenure Specialist

1. The Increasing Demand for Agricultural Land Rise ¡in ¡global ¡food ¡prices ¡ Need ¡for ¡increased ¡food ¡produc3on ¡ Need ¡for ¡biofuels ¡produc3on ¡ Need ¡for ¡carbon ¡sequestra3on ¡ Need ¡for ¡3mber ¡and ¡minerals ¡extrac3on ¡ Need ¡for ¡wildlife ¡habitat ¡and ¡conserva3on ¡ 3/4 ¡of ¡the ¡world’s ¡poorest ¡ people ¡depend ¡on ¡land ¡for ¡ food ¡and ¡income ¡ Rising ¡popula3ons, ¡ par3cularly ¡in ¡Africa ¡ ¡ 2

2. The Importance of Land to Rural Populations Food ¡security ¡ Economic ¡asset ¡/ ¡access ¡to ¡credit ¡ Land ¡is ¡at ¡the ¡ heart ¡of ¡social, ¡ economic ¡and ¡ Access ¡to ¡government ¡programs ¡/ ¡benefits ¡ poli3cal ¡life ¡in ¡ most ¡of ¡Africa. ¡ Iden3ty ¡and ¡social ¡status ¡ Poli3cal ¡territory ¡and ¡power ¡ But ¡there ¡is ¡a ¡lack ¡of ¡clarity ¡regarding ¡property ¡rights, ¡ undermining ¡peace ¡and ¡security. ¡ 3

3. Nature & Scope of “Global Land Rush” • Investment in Africa has been long awaited. • Target high-quality farmland, ideally irrigated with access to markets, which is typically used for small-scale farming. • No discrimination: foreign and domestic investors. Some say dominance of European and North American investors, plus Middle Eastern and Asian countries. • Scale unprecedented, although precise figures still hard to establish. – Data at national level is often weak, deals behind closed doors 4

3. Nature & Scope of “Global Land Rush” (cont’d) • Focus on Africa • e.g., in past five years, 30% of land in Liberia sold 5

4. Common Misperceptions Most small farmers There is abundant Government only have clear, secure, legal “empty” land available in legitimate party to deal rights to their land Africa with the investor All large-scale land In developing countries investments are actually large farms are always “land grabs” by more efficient than irresponsible investors smallholder farms 6

5. Risks of Insecure Land Tenure Ø “Land Tenure” is the relationship among and between people and land. Ø Land tenure is secure when: • Legally and socially recognized Lack of • Well-defined expertise Inadequate • Enforceable or will to legal • Long-term implement • Transferrable framework an existing • Withstand changes in the structure of families and framework communities Equal for women and men • Ø Insecure land rights facilitate “land grabs.” 7

6. How Land Investments Often Happen in Africa Ø Deals between investors and national government Ø Lack of transparency Ø Limited consultation with local government and communities Ø Disregard of existing formal and informal (customary) land rights Ø Difficulties valuing land leading to undervaluation Ø Lack of assessment of social, economic, and environmental impacts of investment Ø Little or no benefit-sharing with affected communities Ø Little or no investment in infrastructure Ø Little or no training and/or employment opportunities for local community members 8

7. High-Risk Ø Displacement of rural populations Ø Threat to food security, particularly when women lose access land Ø Loss of livelihoods Ø Disputes arising from investments Ø Threat to land tenure security is especially dangerous • Secure rights to land is critical to poverty reduction • Strong correlation between poverty and conflict: deep inequality, unequal growth, and unequal allocation and distribution of resources. Ø Few countries have effective and accessible institutions / venues where local populations subject to “land grabs” can seek relief. 9

8. Preconditions to Mitigate Risk • Land ¡tenure; ¡land ¡administra3on; ¡land ¡transac3ons; ¡ family ¡law; ¡corporate ¡law; ¡ ¡freedom ¡of ¡informa3on; ¡ Legal ¡Reform ¡& ¡ public ¡informa3on ¡campaigns; ¡legal ¡literacy. ¡ Implementa3on ¡ • In ¡nego3a3ons, ¡valua3on, ¡contrac3ng, ¡and ¡ monitoring; ¡prior ¡meaningful ¡consulta3on ¡with ¡all ¡ affected ¡par3es. ¡ Transparency ¡ • Viable ¡and ¡accessible ¡local ¡and ¡na3onal ¡ins3tu3ons ¡ that ¡can ¡resolve ¡disputes ¡fairly ¡and ¡effec3vely ¡and ¡ Ins3tu3onal ¡ monitor ¡transac3ons ¡and ¡investments. ¡ capacity ¡ 10

9. What Success Looks Like Government ¡ Community ¡ Investor ¡ • Community ¡infrastructure ¡ • Land ¡rights ¡respected ¡or ¡ • Secure, ¡sustainable, ¡ and ¡employment ¡crea3on ¡ promptly ¡and ¡justly ¡ profitable ¡long-­‑term ¡ compensated ¡ investment ¡with ¡local ¡ • Property ¡rights ¡system ¡ support ¡ strengthened ¡ • Receive ¡agricultural ¡ inputs ¡and ¡technical ¡ • Peace ¡and ¡stability ¡ • Improved ¡agricultural ¡ advice ¡ produc3vity ¡and ¡ macroeconomic ¡ • Gain ¡access ¡to ¡new/ performance ¡ expanded ¡markets ¡and ¡ jobs ¡ • Improved ¡governance ¡at ¡ local, ¡na3onal ¡levels ¡ • Improved ¡food ¡security ¡ and ¡livelihoods ¡ • Peace ¡and ¡stability ¡ • Peace ¡and ¡stability ¡ 11

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