LIFT Board Mee-ng Presenta-on of: Santa Fe and - PowerPoint PPT Presentation

¡ ¡ LIFT ¡Board ¡Mee-ng ¡ Presenta-on ¡of: ¡ Santa ¡Fe ¡and ¡Columbine ¡Square ¡Urban ¡Renewal ¡Plans ¡ ¡ 18 ¡August ¡2014 ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ Prepared ¡by: ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡

Santa ¡Fe ¡ ¡ Survey ¡Area ¡ Established ¡state ¡highway ¡which ¡ bisects ¡the ¡city ¡from ¡north ¡to ¡south ¡ ¡ Western ¡edge ¡of ¡the ¡city ¡including ¡ parcels ¡east ¡and ¡west ¡of ¡Highway ¡85, ¡ between ¡South ¡Prince ¡Street ¡on ¡the ¡ north ¡and ¡nearly ¡Douglas ¡County ¡line ¡ on ¡the ¡south ¡ ¡ 530.04 ¡total ¡acres , ¡all ¡within ¡ 129 ¡legal ¡ parcels ¡plus ¡rights-­‑of-­‑way , ¡with ¡ parcels ¡ranging ¡in ¡size ¡from ¡0.007 ¡to ¡ 80.995 ¡ac ¡ ¡ Proposed ¡urban ¡renewal ¡area ¡ 265.85 ¡ total ¡acres , ¡all ¡within ¡ 83 ¡legal ¡parcels ¡ plus ¡rights-­‑of-­‑way ¡ ¡ ¡

Santa ¡Fe ¡ ¡ Survey ¡Summary ¡ Summary ¡of ¡Factors ¡Present ¡ “Blighted ¡area” ¡means ¡ an ¡area ¡that, ¡in ¡its ¡present ¡condiMon ¡ and ¡use ¡and, ¡by ¡reason ¡of ¡the ¡presence ¡of ¡at ¡least ¡four ¡of ¡the ¡ following ¡factors, ¡substanMally ¡impairs ¡or ¡arrests ¡the ¡sound ¡ Blight ¡ growth ¡of ¡the ¡municipality, ¡retards ¡the ¡provision ¡of ¡housing ¡ Qualifying ¡ accommodaMons, ¡or ¡consMtutes ¡an ¡economic ¡or ¡social ¡liability, ¡ and ¡is ¡a ¡menace ¡to ¡the ¡public ¡health, ¡safety, ¡morals, ¡or ¡welfare: ¡ ¡ Factor ¡ ¡ Present ¡ a ¡ Slum, ¡deteriorated, ¡or ¡deteriora.ng ¡structures; ¡ a ¡ ¡ ¡x ¡ b ¡ Predominance ¡of ¡defec.ve ¡or ¡inadequate ¡street ¡layout; ¡ b ¡ ¡ ¡x ¡ Faulty ¡lot ¡layout ¡in ¡rela.on ¡to ¡size, ¡adequacy, ¡accessibility, ¡or ¡ c ¡ usefulness; ¡ c ¡ ¡ ¡x ¡ d ¡ Unsanitary ¡or ¡unsafe ¡condi.ons; ¡ Deteriora.on ¡of ¡site ¡or ¡other ¡improvements; ¡ e ¡ d ¡ ¡ ¡x ¡ Unusual ¡topography ¡or ¡inadequate ¡public ¡improvements ¡or ¡ f ¡ u.li.es; ¡ e ¡ ¡ x ¡ ¡ Defec.ve ¡or ¡unusual ¡condi.ons ¡of ¡.tle ¡rendering ¡the ¡.tle ¡non-­‑ g ¡ f ¡ ¡ x ¡ ¡ marketable; ¡ The ¡existence ¡of ¡condi.ons ¡that ¡endanger ¡life ¡or ¡property ¡by ¡ h ¡ g ¡ ¡ x ¡ ¡ fire ¡or ¡other ¡causes; ¡ Buildings ¡that ¡are ¡unsafe ¡or ¡unhealthy ¡for ¡persons ¡to ¡live ¡or ¡ h ¡ ¡ ¡x ¡ work ¡in ¡because ¡of ¡building ¡code ¡viola.ons, ¡dilapida.ons, ¡ I ¡ deteriora.on, ¡defec.ve ¡design, ¡physical ¡construc.on, ¡or ¡faulty ¡ i ¡ ¡ ¡x ¡ or ¡inadequate ¡facili.es; ¡ Environmental ¡contamina.on ¡of ¡buildings ¡or ¡property; ¡ ¡ j ¡ ¡ x ¡ j ¡ The ¡existence ¡of ¡health, ¡safety, ¡or ¡welfare ¡factors ¡requiring ¡high ¡ k.5 ¡ ¡ x ¡ levels ¡of ¡municipal ¡services ¡or ¡substan.al ¡physical ¡ k.5 ¡ underu.liza.on ¡or ¡vacancy ¡of ¡sites, ¡buildings, ¡or ¡other ¡ improvements; ¡ 11 ¡of ¡11 ¡factors ¡are ¡present ¡ Source: ¡ ¡Colorado ¡Revised ¡Statute ¡31-­‑25-­‑103(2). ¡ ¡ 2 ¡

Columbine ¡Square ¡ ¡ Survey ¡Area ¡ Commercial ¡concentraMon ¡ located ¡in ¡the ¡western ¡ porMon ¡of ¡the ¡city ¡ ¡ Northwest ¡quadrant ¡of ¡the ¡ city ¡along ¡W ¡Belleview ¡Ave ¡ between ¡S ¡Lowell ¡Blvd ¡to ¡ the ¡west ¡and ¡½ ¡block ¡east ¡ of ¡S ¡Federal ¡Blvd ¡ 48.25 ¡total ¡acres , ¡all ¡within ¡ 22 ¡legal ¡parcels ¡plus ¡rights-­‑of-­‑way , ¡with ¡parcels ¡ranging ¡in ¡size ¡ from ¡0.164 ¡to ¡10.767 ¡ac ¡ ¡ Proposed ¡urban ¡renewal ¡area ¡ 35.54 ¡total ¡acres , ¡all ¡within ¡ 19 ¡legal ¡parcels ¡plus ¡rights-­‑of-­‑way ¡ 3 ¡

Columbine ¡Square ¡ ¡ Survey ¡Summary ¡ Summary ¡of ¡Factors ¡Present ¡ “Blighted ¡area” ¡means ¡ an ¡area ¡that, ¡in ¡its ¡present ¡condiMon ¡ and ¡use ¡and, ¡by ¡reason ¡of ¡the ¡presence ¡of ¡at ¡least ¡four ¡of ¡the ¡ following ¡factors, ¡substanMally ¡impairs ¡or ¡arrests ¡the ¡sound ¡ Blight ¡ growth ¡of ¡the ¡municipality, ¡retards ¡the ¡provision ¡of ¡housing ¡ Qualifying ¡ accommodaMons, ¡or ¡consMtutes ¡an ¡economic ¡or ¡social ¡liability, ¡ and ¡is ¡a ¡menace ¡to ¡the ¡public ¡health, ¡safety, ¡morals, ¡or ¡welfare: ¡ ¡ Factor ¡ ¡ Present ¡ a ¡ Slum, ¡deteriorated, ¡or ¡deteriora.ng ¡structures; ¡ a ¡ ¡ ¡x ¡ b ¡ Predominance ¡of ¡defec.ve ¡or ¡inadequate ¡street ¡layout; ¡ b ¡ ¡ x ¡ ¡ Faulty ¡lot ¡layout ¡in ¡rela.on ¡to ¡size, ¡adequacy, ¡accessibility, ¡or ¡ c ¡ usefulness; ¡ c ¡ ¡ ¡x ¡ d ¡ Unsanitary ¡or ¡unsafe ¡condi.ons; ¡ Deteriora.on ¡of ¡site ¡or ¡other ¡improvements; ¡ e ¡ d ¡ ¡ ¡x ¡ Unusual ¡topography ¡or ¡inadequate ¡public ¡improvements ¡or ¡ f ¡ u.li.es; ¡ e ¡ ¡ ¡x ¡ Defec.ve ¡or ¡unusual ¡condi.ons ¡of ¡.tle ¡rendering ¡the ¡.tle ¡non-­‑ g ¡ f ¡ ¡ ¡x ¡ marketable; ¡ The ¡existence ¡of ¡condi.ons ¡that ¡endanger ¡life ¡or ¡property ¡by ¡ h ¡ g ¡ ¡ ¡ ¡ fire ¡or ¡other ¡causes; ¡ Buildings ¡that ¡are ¡unsafe ¡or ¡unhealthy ¡for ¡persons ¡to ¡live ¡or ¡ h ¡ ¡ ¡x ¡ work ¡in ¡because ¡of ¡building ¡code ¡viola.ons, ¡dilapida.ons, ¡ I ¡ deteriora.on, ¡defec.ve ¡design, ¡physical ¡construc.on, ¡or ¡faulty ¡ i ¡ ¡ ¡x ¡ or ¡inadequate ¡facili.es; ¡ Environmental ¡contamina.on ¡of ¡buildings ¡or ¡property; ¡ ¡ j ¡ ¡ x ¡ j ¡ The ¡existence ¡of ¡health, ¡safety, ¡or ¡welfare ¡factors ¡requiring ¡high ¡ k.5 ¡ ¡ x ¡ levels ¡of ¡municipal ¡services ¡or ¡substan.al ¡physical ¡ k.5 ¡ underu.liza.on ¡or ¡vacancy ¡of ¡sites, ¡buildings, ¡or ¡other ¡ improvements; ¡ 10 ¡of ¡11 ¡factors ¡are ¡present ¡ Source: ¡ ¡Colorado ¡Revised ¡Statute ¡31-­‑25-­‑103(2). ¡ ¡ 4 ¡

Purpose ¡of ¡the ¡Plan ¡ ¡ The ¡purpose ¡of ¡the ¡Plan ¡is ¡to ¡reduce, ¡eliminate ¡and ¡prevent ¡ the ¡spread ¡of ¡blight ¡and ¡to ¡sMmulate ¡growth ¡and ¡investment ¡ within ¡the ¡Area ¡boundaries. ¡ ¡To ¡accomplish ¡this ¡purpose, ¡the ¡ Plan ¡is ¡intended ¡to ¡promote ¡local ¡objecMves ¡expressed ¡in ¡ adopted ¡community ¡plans ¡and ¡advance ¡the ¡prioriMes ¡of ¡the ¡ Comprehensive ¡Plan. ¡ ¡ ¡ 5 ¡

Objec-ve ¡of ¡the ¡Plan ¡ ¡ The ¡purpose ¡of ¡the ¡Plan ¡is ¡to ¡alleviate ¡condiMons ¡of ¡blight ¡by ¡ acMvely ¡promoMng ¡investment ¡and ¡reinvestment ¡within ¡its ¡ commercial ¡corridors ¡and ¡to ¡make ¡financial ¡resources ¡ available ¡to ¡assist ¡its ¡partners ¡(private, ¡public, ¡non-­‑profit ¡and ¡ others) ¡with ¡addressing ¡those ¡condiMons ¡of ¡blight ¡idenMfied ¡ herein, ¡especially ¡those ¡that ¡render ¡projects ¡within ¡its ¡ boundaries ¡infeasible. ¡ ¡ ¡ 6 ¡

Objec-ves ¡ Development ¡and ¡Design ¡ All ¡development ¡in ¡the ¡Area ¡shall ¡conform ¡to ¡the ¡Zoning ¡code ¡ and ¡any ¡site-­‑specific ¡zoning ¡regulaMons ¡or ¡policies ¡which ¡ might ¡impact ¡properMes, ¡all ¡as ¡are ¡in ¡effect ¡and ¡as ¡may ¡be ¡ amended ¡from ¡Mme ¡to ¡Mme. ¡ ¡The ¡City ¡will ¡regulate ¡land ¡use ¡ and ¡building ¡requirements ¡through ¡exisMng ¡municipal ¡codes ¡ and ¡ordinances. ¡ ¡ ¡ 7 ¡

Objec-ves ¡ Development ¡and ¡Design ¡cont’d ¡ General ¡objecMves ¡include ¡redevelopment ¡of ¡properMes ¡ within ¡the ¡Area ¡for ¡the ¡purpose ¡of ¡generaMng ¡revenue ¡ sufficient ¡to ¡fund ¡public ¡improvements ¡that ¡address ¡ condiMons ¡of ¡blight ¡and ¡facilitate ¡investment. ¡ ¡Specific ¡ objecMves ¡include ¡those ¡presented ¡on ¡the ¡following ¡slide. ¡ ¡ 8 ¡