Cotton Mill Cornwall www.cottonmillcornwall.ca Where the - PowerPoint PPT Presentation

Cotton ¡Mill ¡Cornwall ¡ www.cottonmillcornwall.ca ¡ Where ¡the ¡Best ¡in ¡City ¡Living ¡Meets ¡Life ¡on ¡the ¡Water ¡ ¡ ROBERT ¡PELDA ¡ ¡ RMP ¡Construc=on ¡And ¡Development ¡Ltd. ¡ & ¡ CoDon ¡Mill ¡Cornwall ¡Inc. ¡

A ¡Culturally ¡& ¡Historically ¡Important ¡ ¡ Site. ¡ ¡ Former ¡home ¡of ¡Canada ¡ Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Site ¡History ¡ CoDons ¡Ltd. ¡ ¡ The ¡founda=on ¡of ¡the ¡Le ¡ Village ¡Community. ¡ ¡ Installa=on ¡of ¡electric ¡ lightning, ¡overseen ¡by ¡ Thomas ¡Edison; ¡changed ¡the ¡ face ¡of ¡industrial ¡Canada. ¡

Redevelopment ¡Goals : ¡ Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Mission ¡Statement ¡ • To ¡rejuvenate ¡the ¡former ¡Canada ¡CoDon ¡Mills ¡Tex=le ¡ Factory ¡into ¡a ¡sustainable ¡mixed ¡use ¡community. ¡ ¡ ¡

Redevelopment ¡Goals : ¡ Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Mission ¡Statement ¡ • To ¡create ¡a ¡community ¡with ¡a ¡strong ¡connec=on ¡to ¡the ¡ former ¡site ¡uses ¡and ¡it’s ¡local ¡historical ¡importance. ¡ ¡

Redevelopment ¡Goals : ¡ Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Mission ¡Statement ¡ • Create ¡an ¡economic ¡ripple ¡effect, ¡stemming ¡urban ¡ degrada=on ¡and ¡raising ¡property ¡values ¡of ¡the ¡local ¡ area ¡ ¡ ¡

Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Original ¡Site ¡Conditions ¡ Hydrocarbon ¡& ¡Heavy ¡Metal ¡ ¡Soil ¡Contamina=on ¡ Structurally ¡unfit ¡buildings ¡

Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Phase ¡1 ¡-­‑ ¡Demo ¡ Demoli=on: ¡Tight ¡spaces, ¡& ¡unique ¡challenges ¡ Cost ¡to ¡Complete ¡$500 ¡000.00 ¡

Soil ¡Remedia=on: ¡2543 ¡tones ¡ ¡ • Heavy ¡Metals ¡ • PAH ¡ Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Phase ¡1 ¡-­‑ ¡Soil ¡ • Hydrocarbon ¡ ¡ • UST ¡ Remediation ¡ Cost ¡to ¡Complete: ¡$1.5 ¡M ¡

The ¡Challenges ¡ Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Phase ¡1 ¡-­‑ ¡Construction ¡ • ADrac=ng ¡purchasers ¡to ¡older ¡neighbourhoods. ¡ • Providing ¡a ¡compe==ve ¡price ¡vs. ¡a ¡greenfield. ¡ • Restric=ons ¡on ¡architectural ¡design ¡due ¡to ¡exis=ng ¡ condi=ons. ¡ ¡ • Residen=al ¡use ¡and ¡intensifica=on ¡in ¡a ¡former ¡industrial ¡ district: ¡planning ¡and ¡infrastructure ¡concerns. ¡ • CIP ¡program ¡mechanics ¡to ¡allow ¡transfer ¡of ¡Tax ¡Increment ¡ Grant ¡to ¡the ¡developer. ¡

Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Solutions ¡ The ¡Solutions ¡ • Ameni=es, ¡price, ¡and ¡fostering ¡a ¡community ¡of ¡unique ¡ spaces. ¡View ¡each ¡condi=on ¡as ¡a ¡challenge ¡to ¡“Own ¡the ¡ space”: ¡to ¡create ¡something ¡special. ¡ ¡ • Excellent ¡partnership ¡with ¡the ¡municipality. ¡The ¡CoDon ¡ Mill ¡Project ¡would ¡not ¡exist ¡without ¡Community ¡ Improvement ¡Plans ¡and ¡coopera=on ¡with ¡the ¡City ¡of ¡ Cornwall . ¡

Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Phase ¡1 ¡– ¡Final ¡Product ¡

53 ¡Beau=ful ¡& ¡Unique ¡Homes ¡ Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Phase ¡1 ¡– ¡Final ¡Product ¡

Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡The ¡Fire ¡

Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Phase ¡2 ¡-­‑ ¡Introduction ¡ Flexible ¡C.I.P.’s ¡ Vs. ¡ Brownfield ¡ ¡ How ¡Cornwall’s ¡ Heart ¡of ¡the ¡City ¡ Program ¡helped ¡ create ¡a ¡far ¡more ¡ aDrac=ve ¡ development ¡

Challenges ¡of ¡ renova=ng ¡100 ¡ Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Phase ¡2 ¡– ¡Challenges ¡ year ¡old ¡ building; ¡ Remedia=on ¡ beyond ¡just ¡the ¡ soil ¡

Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Phase ¡2-­‑5 ¡Soil ¡Remediation ¡ Innova=ve ¡soil ¡recycling ¡ techniques ¡developed ¡by ¡ our ¡partners ¡diverted ¡3168 ¡ tones ¡of ¡material ¡from ¡a ¡ ¡ landfill, ¡or ¡approximately ¡ ¡ 85% ¡of ¡the ¡disposed ¡ ¡ material. ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡ ¡

Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Phase ¡2 ¡-­‑ ¡Construction ¡ The ¡es=mated ¡impact ¡of ¡ ¡ 223 ¡new ¡home ¡starts ¡is: ¡ • 424 ¡new ¡jobs ¡ • $71 ¡360 ¡000. 00 ¡in ¡economic ¡ spin ¡off ¡ ¡

Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Phases ¡2-­‑5 ¡& ¡TIG ¡Results ¡ $9 ¡256 ¡410. 00 ¡in ¡C.I.P. ¡T.I.G.s ¡ ¡ $140 ¡829. 00 ¡increased ¡annual ¡ tax ¡revenue ¡to ¡date ¡ $4 ¡121 ¡915. 00 ¡an=cipated ¡ annual ¡tax ¡revenue ¡by ¡2019 ¡

Cotton ¡Mill ¡Cornwall: ¡Conclusions ¡