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(ADU) (City of Garden Grove) - PowerPoint PPT Presentation

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(ADU) (City of Garden Grove) 2017 8 (ADU : Accessory Dwelling Units) ?

  1. 별채형 주거시설 (ADU) 가든그로브 시 (City of Garden Grove) 지역사회 및 경제 개발국 2017 년 8 월

  2. 별채형 주거시설 (ADU : Accessory Dwelling Units) 이란 무엇인가 ? 별채형 주거시설은 현존하는 싱글패밀 • 리 주택에서 독립된 형태의 주거시설로 서 분리된 거실 , 주방 및 욕실 설비가 갖 추어져 있습니다 . ADU 는 신규 신규 신규 신규 건축 건축 건축 건축 또는 기존의 기존의 기존의 허가 기존의 허가 허가 허가 • 된 된 된 공간의 된 공간의 공간의 공간의 개조로서 개조로서 개조로서 허용됩니다 개조로서 허용됩니다 허용됩니다 허용됩니다 .

  3. 신규 별채형 주거시설 (ADU) 건축

  4. 신규 ADU 건축에 대한 요건은 무엇인가 ? 지대설정 최대 유닛 규모 최소 부지 규모 R-1 800 S.F.(2 베드룸 ) 7,200 S.F. ( 싱글패밀리 주택 ) 주차장 건축 법규 최소 유닛 규모 원룸형 아파트 : 220 베드룸당 1 대의 개방형 공간 스튜디오 : 500 s.f 신규 건축에 대한 캘리포니아 또는 대중 교통 시설에서 0.5 마일에 위치 1 베드룸 : 600 s.f. 법규 요건 한 경우에는 주차장 불필요 2- 베드룸 : 700 s.f.

  5. 연결식 연결식 연결식 ADU 건축선후퇴 연결식 건축선후퇴 건축선후퇴 건축선후퇴 독립형 독립형 ADU 건축선후퇴 건축선후퇴 독립형 독립형 건축선후퇴 건축선후퇴 최소 10 ft. 최소 5 ft. 최소 5 ft. 최소 5 ft. R-1 개발 개발 개발 표준을 개발 표준을 표준을 표준을 준수 준수 준수 준수 건축선후퇴 • 뒷 마당에 1,000 s.f 규모 • 의 개방된 공간 50% 부지 건폐율 • • 50% 앞 마당 조경율

  6. 별채형 주거시설 (ADU) 개조

  7. 어떤 공간을 ADU 로 개조할 수 있는가 ? � 싱글패밀리 주택 내의 기존 기존 기존 기존 허가된 허가된 허가된 밀폐형 허가된 밀폐형 공간 또는 별채 밀폐형 밀폐형 형 구조물 허가증 확인이 요구됩니다 . � ADU 는 반드시 주 거주공간에서 분리되어야 하며 분리 된 거실 , 주방 및 화장실 설비를 갖추어야 합니다 . 차고 또는 작업실 거실 공간 밀폐형 파티오

  8. ADU 개조를 위한 요건은 무엇인가 ? 구역 최소 부지 규모 R-1 ( 싱글패밀리 주택 ) 요건 없음 유닛 규모 주차 ADU 에는 요구되지 않음 반드시 차고 개조는 주차 대체공간이 건축 법규를 준수해야 함 요구됨

  9. 필요한 주차 공간의 수는 기본 단위의 침실 수를 기준으로합니다 교체 용 주차장은 진입로를 따라 • 열린 주차장으로 설계 할 수 있습니다 . • 필요한 주차 공간의 수는 기본 단위의 침실 수를 기준으로합니다 : � 1-4 침실 : 4 칸 � 5-7 침실 : 6 칸 � 8 개 또는 그 이상의 침실 : 8 칸

  10. ADU 개조 요건 ( 계속 ) � 건축 법규 요건 : 단열 ( 벽면 , 천장 ) 난방 ( 주 건물에서 분리 ) 지붕 아래 습기방지용 절연물 수도 시설 전기 , 즉 , 전기회로 , 건물간 구조적 분리 출구 ( 문 및 창문 ) GFI 콘센트 , 조명 , 보조파넬 ( 개방 불허 ) 연결식 외부 기초

  11. 기타 ADU 요건 건물주는 반드시 해당 건물에 거주해야 합니다 . 분리된 유틸리티 계량기는 ADU 에 허용되지 않습니다 . 단기 렌트는 허용되지 않습니다 . 권리증서 제한이 요구됩니다 .

  12. ADU 허가 절차 2 3 1 건축을 시작하기 전에 모든 지대설정 및 건축 ADU 신청서를 작성합니다 . 계획 및 건물부에 요건을 준수해 주십시오 . 요건을 문의해 주십시오 . 4 5 6 완성된 계획을 건물 계획 확인 검토절차는 120 계획이 승인되면 허가증 계획 확인처에 제출합니다 . 일입니다 . 을 받아 건축을 시작합니다 .

  13. 여러분의 투자자산을 보호하십시오 . 건물은 반드시 모든 건물 유지보수 표준을 준수해야 합니다 . 규정 집행부 : (714) 741-5358 codeenforcement@ci.garden-grove.ca.us

  14. 여러분의 궁금한 점을 도와드리겠습니다 ! 연락처 : 가든그로브 시 (City of Garden Grove) 지역사회 및 경제 개발국 계획 계획 계획 계획 서비스부 서비스부 : (714) 741-5312 서비스부 서비스부 planning@ci.garden-grove.ca.us 건물 건물 건물 건물 서비스부 서비스부 서비스부 서비스부 : (714) 741-5307 building@ci.garden-grove.ca.us

  15. 유용한 링크 가든그로브 도시 웹페이지 www.ci.garden-grove.ca.us 가든그로브 지역자치 규정 http://www.qcode.us/codes/gardengrove/ 가든그로브 도시 구역 지도 http://www.ci.garden-grove.ca.us/maps/

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