How ¡to ¡Use ¡Energy ¡ Performance ¡Contracts ¡ & ¡Solar ¡to ¡Fund ¡Large ¡ Facility ¡Projects ¡ ¡ 2015 ¡NYSCOSS ¡Winter ¡Ins3tute ¡ ECG ¡Engineering, ¡PC ¡ Premier ¡Diamond ¡Partner ¡
What ¡Is ¡An ¡Energy ¡ Performance ¡Contract? ¡ • Partnership ¡between ¡School ¡ District ¡and ¡Energy ¡Services ¡ Company ¡(ESCO) ¡ ¡ • Make ¡needed ¡building ¡ improvements ¡now ¡and ¡pay ¡for ¡ them ¡out ¡of ¡future, ¡guaranteed ¡ energy ¡savings ¡the ¡upgrades ¡will ¡ yield ¡ • No ¡out ¡of ¡pocket ¡costs ¡and ¡no ¡risk ¡
EPC ¡vs. ¡Traditional ¡Capital ¡Project ¡ Tradi&onal ¡Capital ¡Project ¡ EPC ¡ Voter ¡Approval ¡Required ¡ Voter ¡Approval ¡ NOT ¡Required ¡ Tax ¡and/or ¡Budget ¡Increase ¡ Zero ¡Taxpayer ¡Impact ¡ Out-‑of-‑Pocket ¡Costs ¡ NO ¡Out-‑of-‑Pocket ¡Costs ¡ Change ¡Orders ¡ NO ¡Change ¡Orders ¡ No ¡Guarantee ¡of ¡Savings ¡ Guaranteed ¡Energy ¡Savings ¡ Wicks ¡Law ¡Applies ¡ Wicks ¡Law ¡ Exempt ¡ Heavy ¡coordina3on ¡needed ¡ Turnkey ¡Approach ¡ between ¡Architect, ¡CM, ¡GC, ¡ Subs, ¡and ¡Primes ¡ Low ¡Bidders ¡ Professional ¡Service ¡
What ¡Upgrades ¡are ¡Eligible? ¡ • Any ¡system ¡that ¡generates ¡or ¡saves ¡energy ¡ • Gas ¡Conversions ¡ • Solar/Other ¡Renewables ¡ • Temp. ¡Controls ¡ • Doors ¡ • Windows ¡ • Roofs ¡ • Boilers ¡ • Exterior ¡Finishing ¡ • Ligh3ng ¡ • Many ¡others ¡
Lighting ¡Before ¡EPC ¡
Lighting ¡Upgrades ¡After ¡EPC ¡
Strategic ¡BeneHits ¡ ¡ • Engender ¡goodwill ¡with ¡taxpayers ¡– ¡accomplish ¡millions ¡in ¡ capital ¡work ¡without ¡increasing ¡taxes ¡ ¡ • Reduce ¡Future ¡Bond/Facili3es ¡Budget ¡while ¡s3ll ¡geZng ¡the ¡ work ¡done ¡ ¡ • Show ¡financial ¡ingenuity ¡ • Posi3ve ¡PR ¡Opportunity ¡
Financial ¡Incentives ¡ • Sachem ¡CSD ¡Received ¡$425K ¡check ¡from ¡u3lity ¡(below) ¡ ¡ • Commack ¡CSD ¡Received ¡$800K+ ¡check ¡from ¡u3lity ¡that ¡it ¡ used ¡for ¡a ¡roof ¡replacement ¡
Strategic ¡BeneHits ¡ • Improve Administrative space without raising taxes • Energy Star Certification • Generate Positive Cash Flow • Demonstrate ¡environmental ¡stewardship/ go ¡green ¡
How ¡Solar ¡Can ¡Generate ¡$$ ¡ • Solar ¡has ¡become ¡significantly ¡more ¡viable ¡financially ¡in ¡ recent ¡years ¡ ¡ • SED ¡will ¡provide ¡building ¡aid ¡for ¡large ¡scale ¡solar ¡ implementa3ons ¡that ¡meet ¡the ¡18 ¡year ¡payback ¡ requirement ¡ ¡ • This ¡new ¡development ¡can ¡allow ¡your ¡district ¡to ¡generate ¡ building ¡aid ¡on ¡solar ¡that ¡pays ¡for ¡itself, ¡leading ¡to ¡ significant ¡posi3ve ¡cash ¡flow ¡
Case ¡Study ¡– ¡Sachem ¡CSD ¡ ¡ • Ini3ated ¡a ¡self-‑funding ¡EPC ¡that ¡ includes ¡over ¡2 ¡MW ¡of ¡solar ¡and ¡ nearly ¡1.5 ¡MW ¡of ¡Cogenera3on ¡ • Project ¡Size: ¡~$22 ¡Million ¡ • Building ¡Aid ¡over ¡15 ¡years: ¡~$17 ¡ Million ¡(66% ¡Aid ¡Ra3o) ¡ • Total ¡Posi3ve ¡Cash ¡Flow ¡over ¡18 ¡yr: ¡ ~$14 ¡Million ¡ • Posi3ve ¡cash ¡flow ¡will ¡be ¡used ¡to ¡ offset ¡the ¡home ¡share ¡of ¡~$25 ¡ Million ¡in ¡Non-‑energy ¡related ¡ capital ¡projects ¡
Case ¡Study ¡– ¡Vestal ¡CSD ¡ ¡ • Currently ¡in ¡Comprehensive ¡Energy ¡Audit ¡ ¡ (CEA) ¡Phase ¡to ¡develop ¡final ¡scope ¡and ¡ ¡ savings ¡calcula3ons ¡ • Issued ¡RFP ¡in ¡July ¡2014 ¡ • Received ¡4 ¡proposals ¡ranging ¡from ¡$3.1 ¡to ¡ ¡ $5.6 ¡Million; ¡Evaluated ¡by ¡ECG ¡ • Scope ¡Highlights ¡include ¡Weatheriza3on, ¡ ¡ Interior/Exterior ¡LED ¡Retrofit, ¡Hea3ng ¡ ¡ System ¡Improvements, ¡and ¡Building ¡ ¡ Management ¡System ¡Upgrades ¡ • Final ¡Project ¡will ¡generate ¡~25% ¡energy/u3lity ¡savings ¡
How ¡to ¡Get ¡Started ¡ ¡ • Consider ¡partnering ¡with ¡a ¡third ¡party ¡technical ¡ consultant/engineer ¡to ¡ensure ¡district’s ¡interests ¡are ¡ protected ¡ ¡ ¡ • Request ¡a ¡Preliminary ¡Energy ¡Assessment ¡to ¡determine ¡if ¡ your ¡district ¡is ¡a ¡candidate ¡for ¡an ¡EPC ¡ ¡ • Ask ¡Consultant ¡to ¡issue ¡RFP ¡to ¡Energy ¡Services ¡ Companies ¡ ¡
Thank ¡You! ¡ ¡ Q ¡&A ¡ For ¡more ¡informa3on ¡or ¡to ¡request ¡a ¡free ¡Preliminary ¡ Energy ¡Assessment ¡please ¡contact: ¡ ¡ Kendra ¡McQuilton ¡ Director ¡of ¡Business ¡Development ¡ ECG ¡Engineering, ¡PC ¡ 631-‑360-‑0006 ¡ kendra@ecgengineering.com ¡ ¡ www.ecgengineering.com ¡
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