Experienced. Invested. The RISE way of investing in Real Estate. - PowerPoint PPT Presentation

Experienced. Invested. The RISE way of investing in Real Estate.

DISCLAIMERS This communication is for information purposes only and is not, and under no circumstances is to be construed as, an invitation to make an investment in RISE Properties Trust. Risks. ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ � �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������������������������������������� Past Performance May Not Be Repeated. �������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������������������������������������������������������� Forward Looking Statements. ���������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������

INTRODUCTION RISE is a private Canadian real estate investment trust (“REIT”) focused on the acquisition of underperforming apartment properties on the west coast of the United States with initial investment in Seattle, Washington. RISE should be considered for your client’s portfolio for the following reasons: 1. Excellent returns. 2. Outstanding, aligned management team. 3. Superior investment strategy.

INVESTOR RETURNS- NET OF ALL FEES 3 PERFORMANCE TO DATE - 03/31/2017 ���������� ������ ����� ����� ������ 1 ������ 1 ����������� ��������� 1,2 $113.8M 0.29% 13.44% 15.53% 15.83% 15.67% PORTFOLIO SUMMARY DEBT OVERVIEW ���������� 10 ��������������� 89.0% �������������� Units 859 11.0% ���� ����������������� 3.93% ���� 1 ������������������ 2 �������������������������������������������������������������������������� 3 ������������������������������������������������������������������

DISTRIBUTION GROWTH Annualized Quarterly Distribution Per F-Class Unit 1 $0.88 (5.12%) $0.90 $0.85 $0.80 +120% $0.75 $0.70 $0.65 $0.60 $0.55 $0.40 $0.50 $0.45 $0.40 $0.35 $0.30 Sep-12 Dec-12 Mar-13 Jun-13 Sep-13 Dec-13 Mar-14 Jun-14 Sep-14 Dec-14 Mar-15 Jun-15 Sep-15 Dec-15 Mar-16 Jun-16 Sep-16 Dec-16 Mar-17 Jun-17 1 Historic growth in the distributions to unit holders is provided for general illustrative purposes and may not be indicative of future growth.

RENOVATIONS & REPOSITIONING Before: Northline- “Pool Area”

RENOVATIONS & REPOSITIONING After: Northline- BBQ Amenity Space

RENOVATIONS & REPOSITIONING Before: Bentley House- Amenity Space

RENOVATIONS & REPOSITIONING After: Bentley House- Amenity Space

RENOVATIONS & REPOSITIONING Before: Starboard- Kitchen

RENOVATIONS & REPOSITIONING After: Starboard- Kitchen